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当下乘客电梯维护保养中存在的误区有哪些?

2019-12-27

重庆电梯维保是电梯管理过程一项极其重要的工作,维护 保养到位,电梯有效运行;维护保养缺失,电梯故障频繁发 生,并可能酿成电梯恶性事件。电梯因维护保养不力而造成的伤 亡事故,除造成巨大的财产损失或酿成人命事件,电梯管理单位 还因此搭上官司,《特种设备法》的出台,强调了电梯 责任单位责任追究的严肃性。当前,大量的电梯事故发生与电梯 维护保养管理缺失,维护保养不力密切相关,电梯维护保养“走 过场、做形式”是一大通病,电梯维护保养中存在的误区及错误 观念主要有以下几点。

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(1)乘客电梯保养只是检查、测试和维修,清洁、清洁灰尘、污垢 不重要.可以忽略。该误区的存在,使电梯维保人员在维护保养 过程中往往图省事.或因人手不够而偷工减料,不按照操作规 程,自作主张不对电梯部件、零件进行有效地清洁、清洁,造成 部件或零件因灰尘、污垢而带来相应的问题。灰尘、污垢不清洁 会对电梯机电设备带来损害:一是设备(或部件)上长时间积尘、 水滴成份与灰尘结合形成污渍,会锈蚀设备表层,进而损坏设 备;二是控制柜长时间不清洁,容易积尘,控制柜内大部分为电 子和电气元件,特别是集成电路,其结构紧密,线路之间区间狭 小,灰尘与水份的结合,若不及时进行清洁、清洁,一旦空气潮 湿附着在原件或电路板上,势必造成线路短路而酿成故障,进而 影响设备正常运行;三是幵关接触点的积尘会影响触点的稳定, 开关触点的接触性能直接影响设备的每一步控制,因此开关触点 上的灰尘和污渍需要定期清洁。

(2)电梯日常保养只关注大的部件维护保养而可以忽略小部 件,如开关触点等细节。在曰常的保养过程中,保养人员容易忽 略门联开关触点保养,此外,保养人员习惯只带一块毛巾或擦布 巾,在擦拭相应触点脏污时一擦擦到底,在清洁设备后,毛巾或 擦布巾已经沾满污渍,再去清洁开关触点,还会造成二次污染, 开关触点等于没有保养。

(3)对于维保人员的不良作业行为或违规作业不敢管,为留 住员工而姑息迁就、听之任之。电梯技术人员难招是不争的事 实,电梯维保人员时常跳槽的现象长期困扰着电梯维保企业。当 前电梯维护保养市场不健全,客观存在着恶性竞争,加之电梯维 护保养有技术性,对于熟练的电梯技术人员市场需求量 大,电梯维保人员的就业竞争压力不大。因此,电梯技术人员频 繁跳槽也成为困扰电梯维保的一大通病。为留住电梯技术人员, 电梯维保单位对于维保人员的不良作业行为或违规作业情况只 能睁一只眼、闭一只眼。

(4)电梯作为机电设备,具有专业技术的特点,物业人员一般 不懂,没有需要关注。该观念的产生,忽视了电梯管理单位的职 责,没有电梯管理者的管理,电梯运行将处于不可控状态,若没 有电梯管理人员的关注,发现电梯隐患的及时性就大大折扣。电 梯发生事故的机率将大大提高。电梯管理单位通过指定责任人, 对电梯的维护保养给予关注,其目的在于监督维护保养人员是否 按照电梯保养的指标,认真进行有效地维护保养。显然该观点有 悖于电梯管理单位的职责。

(5)电梯已委托给专业电梯企业保养,现场有人保养,加上物 业人员不专业,因此不需要配置专业人员。电梯之所以属于特种 设备就是因为它一旦出现问题,将可能带来致命的伤害。作为电 梯维保企业,其职责主要是通过曰常的维护保养,维修、检测, 维持电梯设备的正常运行,或在应急事件中提供专业的帮助。对 于实际出现的事故,其责任大部分还是归属于电梯管理单 位或物业企业的。此外,正如体育赛事一样,赛场上各有各的角 色,不能既当运动员,又当裁判员。因此,电梯维保企业同样不 能同时作为电梯的管理者,而是应该责任分开、各司其职。

以上电梯维护保养中存在的误区与错误观念,往往造成电梯 维护保养过程的缺失,形成了电梯维护保养过程的隐性管理漏 洞,为电梯埋下隐患,酿成电梯事故。

 

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